物件概要|山科駅徒歩7分【京滋建設】新築分譲マンション「ヴィオス山科音羽マナーズ別邸」

物件概要

OUTLINE

物件概要

名称 ヴィオス山科音羽マナーズ別邸
所在地 京都市山科区音羽役出町1-25他
交通 京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分、「東野」駅徒歩5分、JR東海道本線「山科」駅徒歩10分、京阪電鉄京津線「京阪山科」駅徒歩10分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域、31m高度地区、町並み型建造物修景地区
地目 宅地
私道負担 なし
前面道路幅員 西側:20M舗装道路
建ぺい率 100%(建築基準法第53条第5項適用)
容積率 600%
敷地面積 319.23㎡
建築面積 227.38㎡
延床面積 2,175.13㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 30戸(非分譲店舗1戸含む。他に、管理員室)
駐車場 サービス用駐車スペース1台(来客用兼用)
自転車置場 29台(ラック式):自転車置場使用料(月額)/300円
バイク置場 なし
ミニバイク置場 1台:ミニバイク置場使用料(月額)/1,500円
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有(敷地権)
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有権全員の専有面積割合による共有
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 入居後管理組合を設立の上、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建物竣工時期 2021年10月末日予定
入居時期 2021年11月末日予定
建築確認番号 第2020確認建築京機構市00038号(2020年4月22日)
事業主
(売主)
京滋建設株式会社
京都府知事免許(15)第905号 建設業京都府知事免許(般-28)第1740号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6
販売提携
(代理)
株式会社日経不動産販売
京都府知事免許(5)第10862号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所
施工 ミノベ建設株式会社

最終期分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格
(税込)
4,240万円・4,280万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.60㎡・68.08㎡
バルコニー面積 5.45㎡・9.36㎡
トランクルーム面積 0.40㎡・0.49㎡
管理費(月額) 14,800円・16,700円
修繕積立金(月額) 4,850円・5,450円
修繕積立基金(引渡時一括) 424,000・477,000円
管理準備金(引渡時一括) 12,000円・13,000円
広告有効期限 2021年5月31日※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。