OUTLINE
| 名称 | ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市山科区音羽役出町1-25他 |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分、「東野」駅徒歩5分、JR東海道本線「山科」駅徒歩10分、京阪電鉄京津線「京阪山科」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、31m高度地区、町並み型建造物修景地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 前面道路幅員 | 西側：20M舗装道路 |
| 建ぺい率 | 100％（建築基準法第53条第5項適用） |
| 容積率 | 600％ |
| 敷地面積 | 319.23㎡ |
| 建築面積 | 227.38㎡ |
| 延床面積 | 2,175.13㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階建 |
| 総戸数 | 30戸（非分譲店舗1戸含む。他に、管理員室） |
| 駐車場 | サービス用駐車スペース1台（来客用兼用） |
| 自転車置場 | 29台（ラック式）：自転車置場使用料（月額）／300円 |
| バイク置場 | なし |
| ミニバイク置場 | 1台：ミニバイク置場使用料（月額）／1,500円 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：専有面積割合による所有権の共有（敷地権） 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有権全員の専有面積割合による共有 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 入居後管理組合を設立の上、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 建物竣工時期 | 2021年10月末日予定 |
| 入居時期 | 2021年11月末日予定 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00038号（2020年4月22日） |
| 事業主 （売主） |
京滋建設株式会社 京都府知事免許（15）第905号 建設業京都府知事免許（般-28）第1740号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
| 販売提携 （代理） |
株式会社日経不動産販売 京都府知事免許（5）第10862号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所 |
| 施工 | ミノベ建設株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 （税込） |
4,240万円・4,280万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 60.60㎡・68.08㎡ |
| バルコニー面積 | 5.45㎡・9.36㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.40㎡・0.49㎡ |
| 管理費（月額） | 14,800円・16,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,850円・5,450円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 424,000・477,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 12,000円・13,000円 |
| 広告有効期限 | 2021年5月31日※先着順の為、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |